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Maison à vendre 7 pièces - 173,27 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 7619

860 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1523 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 173.27 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Aubin de Médoc - Cujac

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Century 21 Kadima cette magnifique maison contemporaine de 176 m² habitables, conçue pour offrir un cadre de vie alliant confort et modernité. Idéalement située dans un lotissement récent, à seulement 1,3 km du centre-ville, elle conjugue avec harmonie tranquillité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition plein Sud. Dans son prolongement, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse avec pergola, parfaite pour partager des moments conviviaux en toute intimité.

Au quotidien, vous profiterez également d'un cellier pratique ainsi que d'un double garage de 30,39 m², idéal pour stationner véhicules et stocker vélos ou équipements.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un bureau.

À l'extérieur, le cadre se révèle tout aussi séduisant : terrain paysagé, grande terrasse exposée plein Sud avec cuisine d'été, boulodrome, piscine tout est réuni pour savourer chaque instant dans un environnement paisible.

Une maison prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Le quartier:

Transports à proximité : Ligne de bus 83 et 84 à 500 m. Lignes 37 et G à 1,5 km permettant d'accéder à Bordeaux centre et à la gare Saint Jean en 45 min
Ecoles à proximité : Groupe scolaire Molière à 1,2 km
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 2,2 km
Lycée à proximité : Sud Médoc à 2,2 km
Commerces et services : Centre-ville à 1.2 km (banque, Mairie, marché, pharmacie). Intermarché et la zone de Picot (Boulangerie, Boucherie, Fruits et Légumes, Poissonneries, Pharmacie...) à 3,5 km

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 212,1 m2
  • Surface habitable : 173,3 m2
  • Surface terrain : 970 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,8 m2)
    • Bureau (9,4 m2)
    • Séjour/Cuisine (71,5 m2)
    • Cellier/Buanderie (6,4 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Chambre 5 (12,0 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (30,4 m2)
    • Cuisine d 'été (10 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Piscine

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pac air eau
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)521kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 30/03/2026

Bien proposé par Adélaïde rempenault EI, agent commercial (RSAC 947511192)

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