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Maison à vendre 7 pièces - 170,09 m² ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 7837

849 000 €

Honoraires charge vendeur

1539 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 7 pièces - 170.09 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima

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Description

Saint Aubin

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Century 21 Kadima cette superbe maison
familiale de 170 m² habitables, de 2010, pensée pour offrir un confort de vie optimal. Idéalement implantée dans un lotissement récent, à seulement 2 km du centre-ville, elle allie avec élégance modernité, sérénité et qualité de vie.

Dès l'entrée, dotée d'un grand vestiaire, la magie opère. Vous serez immédiatement séduit par l'impressionnante pièce de vie de 67 m², baignée de lumière et sublimée par une spectaculaire hauteur sous plafond de 5,68 m avec charpente apparente. Le volume et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse et résolument conviviale.

La cuisine ouverte, parfaitement équipée et riche en rangements, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour des moments de partage en toute simplicité.

Au quotidien, vous apprécierez le confort supplémentaire du cellier, ainsi que le double garage de 30,52 m², idéal pour accueillir véhicules, vélos et équipements.

La maison a été intelligemment pensée pour la vie de famille :
D'un côté, l'espace enfants propose trois belles chambres de plus de 13 m² chacune, accompagnées d'une salle de bains complète.
De l'autre, la suite parentale vous offre un véritable cocon avec chambre, salle d'eau privative et dressing aménagé.

À l'extérieur, le charme continue d'opérer Parcelle paysagée, grande terrasse en bois, piscine à l'abri des regards, SPA pour vos moments de détente : ici, tout invite à profiter pleinement de chaque instant, dans un calme absolu.

Une maison clé en main, prête à vous accueillir il ne manque plus que vos valises.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

Surface totale : 217,1 m²
Surface habitable : 170,1 m²
Surface terrain : 1 052 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,7 m²)
- Dressing (4,6 m²)
- WC (2,4 m²)
- Pièce à vivre/Cuisine (68 m²)
- Cellier/Buanderie (5,6 m²)
- Bureau (10 m²)
- Chambre 1 (13,4 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Chambre 2 (13,8 m²)
- Salle de bains (7,7 m²)
- Chambre 3 (13,2 m²)
- Suite parentale (12,3 m²)
- Dressing (4,8 m²)
- Salle d'eau (6,6 m²)
- Double garage avec rochelle (39,4 m²)
- Mezzannine (8,9 m²)
- Mezzannine (4,7 m²)
- Abri de jardin (9,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin et piscine

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Bardage bois
Double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Laine de verre

À savoir

Taxe foncière : 2863 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/03/2026

Bien proposé par Lucie giusti marcilhac EI, agent commercial (RSAC 892682535)

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