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Maison à vendre 6 pièces - 133,73 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 8114

633 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 133.73 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint Aubin de Médoc - Landes de Basson

Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence Century 21 Kadima cette maison contemporaine de 133 m² habitables idéalement implantée dans un lotissement récent, à seulement 2 km du centre-ville, elle allie avec élégance modernité, sérénité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 54,73 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur les quatre expositions. Cet espace convivial se compose d'une partie salon, d'une partie salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose également d'un cellier/buanderie de 7 m², pratique et fonctionnel.

Pensée pour répondre aux besoins de toute la famille, la maison offre une distribution idéale. Vous trouverez un espace dédié aux enfants comprenant deux grandes chambres de plus de 14 m² avec placards aménagés, un bureau de 9,77 m² ainsi qu'une salle de bains.
A l'opposé, l'espace parental se compose d'une chambre, d'un dressing aménagé ainsi que d'une salle d'eau privative.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 086 m² parfaitement exposée. Vous y découvrirez une allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules, une piscine maçonnée et une vaste terrasse intime, à l'abri des regards.

Une maison en parfait état prête à vous accueillir il ne manque plus que vos valises.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 133,7 m2
  • Surface habitable : 133,7 m2
  • Surface terrain : 1 086 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (9,8 m2)
    • Séjour (45,6 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Cellier (7,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur air/eau pac air eau
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Laine de roche soufflée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)642kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/08/2024

Bien proposé par Teddy besson EI, agent commercial (RSAC 002020009)

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