Maison à vendre 7 pièces - 152,19 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33
Ref : 1983
490 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Saint Aubin de Médoc Le Tronquet
Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison familiale de 152 m² habitables, idéalement située dans un environnement très calme et recherché à proximité immédiate des écoles et des transports.
Dès le seuil franchi, laissez-vous séduire par les volumes généreux de la pièce de vie prolongée par une véranda de 18 m². La belle hauteur sous plafond et la mezzanine apportent une impression d'espace et de charme.
L'ambiance y est chaleureuse, rythmée par la cheminée qui promet de douces soirées d'hiver. L'accès direct à la terrasse sans vis-à-vis offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité.
La cuisine semi-ouverte, à la fois pratique et conviviale, dispose de nombreux rangements et d'un bel espace dinatoire, parfait pour partager vos repas du quotidien.
Avec ses quatre chambres confortables et ses deux salles d'eau, cette maison répondra aisément aux besoins de toute la famille.
Le garage constitue un véritable atout : un vaste espace de stockage pour vos véhicules, outils et équipements de loisirs.
À l'extérieur, la terrasse et la piscine invitent à des moments de détente en plein air, parfaits pour apprécier le calme et la nature environnante.
Cette maison familiale située dans un quartier recherché n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !
Le Quartier :
Transports à proximité : Ligne 83 à 200 m. Ligne G à 1,1 km.
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Jean De La Fontaine à 1,4 km (20 min à pied)
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 3,4 km (13 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à à 3,4 km (13 min en vélo)
Commerces et services : Centre ville à 2 km (Mairie, Poste, Pharmacie, marché hebdomadaire, restaurants). Zone commerçante de Picot à 2,2 km.
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran
Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison familiale de 152 m² habitables, idéalement située dans un environnement très calme et recherché à proximité immédiate des écoles et des transports.
Dès le seuil franchi, laissez-vous séduire par les volumes généreux de la pièce de vie prolongée par une véranda de 18 m². La belle hauteur sous plafond et la mezzanine apportent une impression d'espace et de charme.
L'ambiance y est chaleureuse, rythmée par la cheminée qui promet de douces soirées d'hiver. L'accès direct à la terrasse sans vis-à-vis offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité.
La cuisine semi-ouverte, à la fois pratique et conviviale, dispose de nombreux rangements et d'un bel espace dinatoire, parfait pour partager vos repas du quotidien.
Avec ses quatre chambres confortables et ses deux salles d'eau, cette maison répondra aisément aux besoins de toute la famille.
Le garage constitue un véritable atout : un vaste espace de stockage pour vos véhicules, outils et équipements de loisirs.
À l'extérieur, la terrasse et la piscine invitent à des moments de détente en plein air, parfaits pour apprécier le calme et la nature environnante.
Cette maison familiale située dans un quartier recherché n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !
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Transports à proximité : Ligne 83 à 200 m. Ligne G à 1,1 km.
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Jean De La Fontaine à 1,4 km (20 min à pied)
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 3,4 km (13 min en vélo)
Lycée à proximité : Sud Médoc à à 3,4 km (13 min en vélo)
Commerces et services : Centre ville à 2 km (Mairie, Poste, Pharmacie, marché hebdomadaire, restaurants). Zone commerçante de Picot à 2,2 km.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 210,2 m2
- Surface habitable : 152,2 m2
- Surface terrain : 1 175 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Pièce à vivre/Cuisine (53,1 m2)
- Véranda (18,9 m2)
- mezzanine (11,0 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- Buanderie (6,2 m2)
- Dégagement (5,2 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Salle d'eau (6,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Garage (58 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon de 150 litres
- Façade : Enduit
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Vmc simple flux
- Véranda
- Terrasse en bois
- Picsine maçonnée 8x4 chlore
- Insert
- Double vitrage
- Cuisine d'été
- Cheminée salvador
- Accès pavé autoblocant
- Abri de jardin
- Abri bois
- Clôture
- Isolation : Laine de verre soufflée
À savoir
- Taxe foncière : 1700 €
À proximité
- Bois
- Ecoles, collèges, lycées
- équipements sportifs
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Vincent
leroux
EI, agent commercial (RSAC 895266401)
