maison à vendre 6 pièces - 177 m² ST AUBIN DE MEDOC - 33

Saint-Aubin de Médoc - Quartier Joli Bois

Venez découvrir dans notre agence Century 21 Kadima cette magnifique maison familiale d'une surface de 177 m² située dans un quartier très recherché pour son calme et sa proximité avec le
centre de Saint Aubin de Médoc.

Après avoir franchi l'entrée de 8,2 m² vous découvrirez une grande pièce de vie de 40,40 m², en double exposition Est/Ouest avec sa cheminée équipée d'un insert.

Cette pièce bénéficie d'une belle vue sur le jardin et sa piscine.

La cuisine indépendante de 15,80 m² est attenante à la pièce de vie.
Cette cuisine a été refaite en 2019, et, est entièrement aménagée et équipée.

Depuis la cuisine vous accéderez au cellier/buanderie ainsi qu'au garage.

Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une première chambre de 10,19 m², une chambre
de 14,97 m² avec sa salle d'eau de 6.90 m² et une troisième chambre de 15,75 m² et sa salle d'eau de 4.06 m².
Des WC indépendants complètent ce niveau.

A l'étage, vous apprécierez le confort d'une grande pièce de 23,65 m² avec charpente apparente pouvant servir de salle de jeux ou de salle vidéo.
En suivant vous trouverez un bureau avec velux et une suite parentale de 18.49 m² avec sa salle de bains privative.

Vous serez charmés par sa magnifique parcelle dans un calme absolu de 1 397 m², clôturée et arborée, avec une piscine maçonnée de 10 x 5 m et de la terrasse bien exposée.
En plus du garage, vous pourrez stationner deux véhicules sous un carport.

Comme un air de vacances ! Coup de cœur assuré pour cette maison familiale

La commune de Saint Aubin de Médoc est située à 15 km au nord-ouest de Bordeaux, à 10 km de
l'aéroport de Bordeaux Mérignac et à 40 km de l'Océan Atlantique.
La commune propose 16 km de pistes cyclables partant du bourg et 50 hectares de plaine des sports.

Le Quartier :
Transports à proximité : lignes de bus 83 (7 min à pied - 550 m) et 84 (9 min à pied
650m) qui dessert les terminus des Tram D (Cantinolle) et A (Edmond Rostand)
Ecoles à proximité : école maternelle Jean de La Fontaine (5 min en voiture), école
élémentaire Molière (3 min en voiture)
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 5 min en voiture.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 7 min en voiture.
Commerces et services du centre-ville à 3 min en voiture (Mairie, banque, pharmacie,
cabinet médical), Intermarché à 8 min en voiture

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