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Maison à vendre 6 pièces - 135,73 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 5562

685 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1390 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 135.73 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint - Aubin de Médoc

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison contemporaine de plain pied de 135 m² habitables située dans un environnement recherché de Saint Aubin de Médoc.

Dès l'entrée vous serez charmés par la pièce de vie traversante de 49 m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez d'une vue reposante sur la piscine et et ses terrasses.

En suivant, un dégagement dessert 3 chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains confortable avec WC.

L'ancien garage aménagé en habitable offre une buanderie, une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un cellier.

A l'extérieur, vous profiterez d'une très belle parcelle de 886 m² sans vis-à-vis parfaitement entretenue et donnant sur la forêt. Vous profiterez d'une vaste terrasse couverte avec cuisine d'été et de la piscine propices aux moments de détente en famille.

Pour le côté pratique, un garage indépendant de 40 m² complètent l'ensemble.

Un véritable coup de coeur ! Ne manquez pas cette occasion de faire de Saint - Aubin de Médoc votre nouveau chez-vous !

Appelez - nous !

Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes de bus 37, 84 et G à 110 m (2 min à pied)
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Jean de La Fontaine à 1,8 km,
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 1,3 km (6 min en vélo).
Lycée à proximité : Sud Médoc à 1,3 km (6 min en vélo).
Commerces et services : centre-ville à 1,4 km (banque, poste, Mairie, commerces, place du marché). Zone Commerciale de Picot à 2 km (Intermarché, Bricomarché, primeur)

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175,7 m2
  • Surface habitable : 135,7 m2
  • Surface terrain : 886 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (49,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Suite parentale (17,3 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (7,8 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol pac air eau
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)531kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Emma geoffrion EI, agent commercial (RSAC 979583812)

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