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maison à vendre 8 pièces - 165,57 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 5795

515 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 165.57 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Aubin de Médoc - Centre

Venez découvrir dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de 8 pièces de 165,57 m² habitables et de 186,72 m² au total, située dans un quartier très calme et recherché de Saint-Aubin de Médoc à proximité du centre et des écoles.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa vaste pièce de vie traversante de 64,54 m² . Vous trouverez un espace salle à manger donnant sur la piscine, un espace salon très cosy, un coin bureau baigné de lumière et pour finir la cuisine aménagée et équipée.

Un dégagement dessert une salle de bains, des WC indépendants ainsi que 5 chambres dont deux sont en enfilade.

Dans le prolongement de la maison, vous profiterez d'un studio de 23 m² avec une entrée indépendante, qui comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez de la piscine chauffée, d'un abri de jardin, d'une magnifique terrasse couverte ainsi que d'une grande parcelle arborée de plus de 1000 m².

Cette maison en très bon état général vous séduira par son environnement verdoyant, son emplacement et ses extérieurs.

Le Quartier :
Transports à proximité : lignes de bus 3 et 37 à 350 m, ligne 83 et 84 à 750 m.
Ecoles à proximité : Halte Accueil (crèche, halte garderie), Maternelle et Primaire Molière à 500 m.
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 1 km et 5 min en vélo par la piste cyclable.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 1,7 km et 5 min en vélo par la piste cyclable.
Commerces et services : Intermarché à 4 km, centre-ville à 1 km (banque, Mairie, marché, pharmacie).
Aéroport de Mérignac : à 20 min

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf
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Vue globale

  • Surface totale : 186,7 m2
  • Surface habitable : 165,6 m2
  • Surface terrain : 1 165 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,8 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (53,1 m2)
    • Bureau (11,4 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (15,7 m2)
    • Chambre 5 (15,1 m2)
    • Studio (23,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiére gaz
  • façade : Bardage en fibrociment décoratif
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 2913 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 09/02/2024

Bien proposé par Marine zamora EI, agent commercial (RSAC 528666613)

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