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Maison à vendre 4 pièces - 87,17 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 5963

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 87.17 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint Aubin de Médoc - Le Tronquet

Viager Libre ( 2 têtes : Homme 79 ans et Femme 89 ans)

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison mitoyenne à étage de 4 pièces située dans un quartier calme et recherché de Saint Aubin de Médoc.

Cette maison se compose d'une entrée avec placards desservant un séjour lumineux en double exposition ouvrant soit côté terrasse, soit côté jardin.

La cuisine ouverte est aménagée et équipée de nombreux rangements. Depuis la cuisine vous profiterez d'un grand un cellier - buanderie de 5,36 m² avec un double accès sur la terrasse et le jardin.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant ainsi que le garage.

Un escalier contemporain en fer forgé mène à l'étage où vous apprécierez le volume des trois chambres de 11,47 m², 8,56 m² et 11,73 m² avec placards dont une dispose dune mezzanine équipée de rangements.

Létage comprend aussi une salle deau de 4,02 m² avec douche, meuble simple vasque et sèche serviette soufflant. et des WC indépendants.

A l'extérieur, vous serez charmés par son jardin clos de 267 m² avec une terrasse carrelée exposée Ouest de 23 m².

En plus du garage qui dispose d'une rochelle, vous pourrez stationner vos véhicules devant la maison.

Les Conditions de la Vente :
En partant d'une valeur vénale de 385 000 € vous achetez ce bien en viager libre en versant un bouquet de 145 000 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 1 800 €/mois, révisable annuellement.

Pour cette cette maison très bien entretenue l'estimation du rendement locatif est de 1400 €/mois. Le loyer sera perçu par l'acquéreur.


Le Quartier :
Transports à proximité : ligne de bus 83 à 240 m et ligne 3 à 800 m.
Ecoles à proximité : Maternelle et Primaire Jean de La Fontaine à 1,4 km.
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 4 km.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 4.5 km.
Commerces et services : centre-ville à 3 km (banque, Mairie, poste, marché, pharmacie).

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,2 m2
  • Surface habitable : 87,2 m2
  • Surface terrain : 267 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle d eau (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier/Buanderie (5,4 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiére gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10619kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 22/06/2023

Bien proposé par Gaby hivert EI, agent commercial (RSAC 898975750)

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