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Maison à vendre 7 pièces - 270,39 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 6250

724 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1482 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 270.39 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Aubin de Médoc - Joli bois

Venez découvrir dans notre agence Century 21 Kadima cette agréable maison familiale de 7 pièces de 270 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Saint Aubin de Médoc, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 94 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cheminée idéale pour les soirées hivernales. Dans son prolongement, une cuisine dinatoire de 41 m², parfaitement équipée et dotée de nombreux rangements, offre une vue apaisante sur le jardin et la piscine.

L'espace nuit se compose d'un dégagement distribuant quatre grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. S'ajoutent une chambre d'amis avec mezzanine et un bureau.

Pour plus de fonctionnalité, la maison dispose également d'un grand garage, d'une cave, d'une buanderie et d'une chaufferie, offrant de généreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous serez enchantés par une parcelle verdoyante de 2 836 m² dans un environnement paisible. Vous profiterez d'une grande piscine à l'abri des regards, d'une vaste terrasse ainsi que d'une cuisine d'été, parfaite pour vos moments de convivialité.

A découvrir rapidement !

Le quartier:

Transports à proximité : lignes de bus 83 et 84 à 300 m (4 min à pied)
Ecoles à proximité : Maternelle et Primaire Molière à 900 m.
Collège à proximité : Léonard De Vinci à 1,9 km (8 min en vélo).
Lycée à proximité : Sud Médoc à 1,9 km (8 min en vélo).
Commerces et services : centre-ville à 800 m (banques, Mairie, marché, pharmacie). Zone commerciale de Picot à 3,3 km (7 min en voiture).

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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 334,3 m2
  • Surface habitable : 270,4 m2
  • Surface terrain : 2 836 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (11,2 m2)
    • Pièce à vivre (94,6 m2)
    • Cuisine (41,1 m2)
    • Dégagement avec placards (5,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Buanderie (10,3 m2)
    • Garage (27,9 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Mezzannine (9 m2)
    • Cave (14,5 m2)
    • Chaufferie (6,4 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Salle d eau (4,7 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Chambre 4 (15,2 m2)
    • Chambre 5 (10,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Terrasse couverte (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et piscine

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 4045 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20737kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 25/11/2025

Bien proposé par Lucie giusti marcilhac EI, agent commercial (RSAC 892682535)

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