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Maison à vendre 3 pièces - 44,04 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 7158

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1336 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 44.04 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint - Médard en Jalles - Magudas

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison en pierre de 3 pièces en parfait état totalisant une surface au sol de 63,55 m² et de 44 m² habitables située dans le quartier recherché de Magudas.

Cette maison se compose d'une pièce de vie de 22 m² exposée au sud et bénéficiant d'une cuisine ouverte de qualité. Depuis cette pièce vous aurez accès à la terrasse ainsi qu'à une mezzanine de 13 m² au sol pouvant servir de bureau.

En suivant, un dégagement dessert une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que deux chambres donnant sur une cour.

À l'extérieur, la terrasse exposée au Sud donne sur un jardinet.

Sur l'avant de la maison vous trouverez une cour avec un abri de jardin bénéficiant d'un emplacement pour la machine à laver.

Coup de coeur assuré !

Le Quartier :
Transports à proximité : Ligne de bus 71 à 300 m
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Pierre et Maia Carrié à 400 m
Collège à proximité : Collège Hastignan à 3,5 km et Ecole et Emmanuel d'Alzon (Enseignement privé) à 1,8 km
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc à 5,8 km
Commerces et services : Commerces de proximité : Boulangerie, tabac, pharmacie à moins de 100 m. Centre-ville à 4,4 km (Mairie, La Poste, centre médical, banques, marché hebdomadaire, restaurants, cinéma, Médiathèque). Salle omnisport de Magudas à 650 m. Site Ariane Group de Saint Médard en Jalles à 900 m

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 63,6 m2
  • Surface habitable : 44,0 m2
  • Surface terrain : 136 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (22,1 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Mezzannine (13 m2)
    • Abri Bois (6,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon de 150 litres
  • Double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1006 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/04/2025

Bien proposé par Nathalie frick EI, agent commercial (RSAC 842003584)

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