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maison à vendre 6 pièces - 203,41 m2 LE HAILLAN - 33

Ref : 5122

924 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 203.41 m2 - LE HAILLAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Haillan Quartier recherché !

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima et laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 6 pièces dans un quartier calme à 5 min du centre-ville du Haillan.

Cette villa de 203 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une vaste pièce de vie de 76,62 m² avec une cuisine bénéficiant d'un équipement haut de gamme.

Vous bénéficierez d'une chambre avec sa salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Vous trouverez également un cellier avec accès direct au garage de 30,05 m².

A l'étage vous profiterez de deux chambres de 17,40 m² et de 17,27 m² séparées d'une salle de bains commune.

Vous apprécierez la suite parentale de 26,66 m² comprenant un espace dressing aménagé ainsi que sa salle d'eau.

Une buanderie de 12,77 m² avec arrivée et évacuation d'eau pour le lave-linge complète ce bien.

A l'extérieur, vous serez charmés par sa parcelle de 563 m² avec plusieurs terrasses, sa pergola, ainsi que par sa piscine à l'abri des regards.

Le Quartier :

Transports : Ligne 3 à 600 m, lignes 71 et 84 à 700 m, futur BHNS à proximité de la Villa
Ecoles à proximité : Maternelle et primaire du Centre à 1,1 km
Collège à proximité : Collège Emile Zola à 1,4 km
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc à 6,8 km
Centre-ville et centre commercial à 1,4 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 233,5 m2
  • Surface habitable : 203,4 m2
  • Surface terrain : 563 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (76,6 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • palier/degagement (6,2 m2)
    • Chambre 2 (17,4 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Chambre 3 (17,3 m2)
    • Suite parentale (26,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (12,8 m2)
    • Cellier (8,7 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiére gaz chauffage au sol gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2989 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA52kWh/m²/an
11kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 18/12/2012

Bien proposé par Nathalie frick EI, agent commercial (RSAC 842003584)

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