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maison à vendre 7 pièces - 165,67 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 5971

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 165.67 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint - Aubin de Médoc - Joli Bois

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison d'architecte de plain pied de 7 pièces en excellent état située dans un quartier résidentiel calme et recherché pour sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports.

Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de sa vaste pièce de vie bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et ses nombreuses ouvertures. La cuisine de 12,07 m², attenante à cette pièce de vie, est aménagée de nombreux rangements et d'un équipement de qualité. Vous accèderez au cellier ainsi qu'au garage de 35 m² avec un bureau de 12 m².

Un dégagement dessert le coté nuit qui se compose d'une salle de bains et de 4 grandes chambres de 11,94 m², de 13,74 m², de 16,66 m² et de 13,78 m² dont une dispose d'une salle d'eau.

A l'extérieur, vous serez charmés par sa parcelle arborée et très au calme. Vous profiterez d'une piscine maçonnée et d'une terrasse couverte le tout à l'abri des regards.

Cette maison coup de coeur est en parfait état et située dans un quartier très recherché de Saint Aubin de Médoc.

Le Quartier :
Transports à proximité : Ligne de bus 83 à 50 m.
Ecoles à proximité : Groupe Scolaire Jean de La Fontaine à 2,6 km, Elémentaire Molière à 1,4 km.
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 1,7 km.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 1,7 km
Commerces et services : centre-ville à 1,8 km (banque, poste, Mairie, commerces).


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Vue globale

  • Surface totale : 200,7 m2
  • Surface habitable : 165,7 m2
  • Surface terrain : 1 005 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (53,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cellier/Buanderie (4,2 m2)
    • Vestiaire (3,7 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Garage

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiére gaz gaz
  • Eau chaude : Styx
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17030kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 02/11/2023

Bien proposé par Adeline lebon EI, agent commercial (RSAC 008799837)

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