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maison à vendre 6 pièces - 128,04 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 5970

529 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 128.04 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint - Aubin de Médoc - Pinsoles

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison de plain pied de 6 pièces en excellent état située dans un quartier résidentiel calme et recherché pour sa proximité avec la forêt.

La vaste entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition donnant sur le jardin et la piscine.

Attenant à cette pièce de vie, vous trouverez la cuisine semi-ouverte de 9,38 m² disposant de nombreux rangements et d'un bel équipement.

Le coté nuit, desservi par un couloir avec placards, comprend quatre chambres de 12,66 m², 14,14 m², 9,69 m² et 9,75 m², une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Un grand garage de 22 m² bénéficiant d'un grenier aménagé en salle de jeux complète l'intérieur de cette belle maison.

A l'extérieur, à l'ombre d'un store banne, vous profiterez de la terrasse carrelée exposée Sud-Est et de la piscine sécurisée par un dôme.

Le grand jardin entièrement clôturé comprend également un potager ainsi qu'une terrasse couverte avec barbecue.

Cette maison coup de coeur est en très bon état et située dans un quartier très recherché de Saint Aubin de Médoc.

Le Quartier :
Transports à proximité : Ligne de bus 83 à 300 m.
Ecoles à proximité : Groupe Scolaire Jean de La Fontaine à 4 km.
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 6 km.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 6 km
Commerces et services : centre-ville à 4 km (banque, poste, Mairie, commerces).

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,1 m2
  • Surface habitable : 128,0 m2
  • Surface terrain : 1 403 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (38,6 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Dégagement (13,8 m2)
    • Cellier (4,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Garage (22,0 m2)
    • Cuisine d 'été (20 m2)
    • Abri de jardin (12 m2)
    • Abri de jardin (7,5 m2)
    • Carport (22,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2127kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/01/2024

Bien proposé par Gaby hivert EI, agent commercial (RSAC 898975750)

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