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maison à vendre 6 pièces - 128,04 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 5970

499 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 128.04 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint - Aubin de Médoc

Dans un secteur résidentiel calme et recherché, venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison lumineuse de plain-pied de 6 pièces, située à 5 minutes du centre de Saint-Aubin, 15 minutes de Thales, ArianeGroup, Dassault, 20 minutes de l'aéroport, 40 minutes de la gare Saint-Jean et 40 minutes de l'océan.

Cette maison est composée d'une vaste entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud / Ouest, donnant sur la piscine et le jardin.
Attenant à cette pièce de vie, vous trouverez la cuisine semi-ouverte disposant de nombreux rangements et d'un bel équipement.
Le côté nuit, desservi par un couloir avec placards, comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Un grand garage bénéficiant d'un grenier aménagé en salle de jeux complète l'intérieur de cette belle maison.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse autour de la piscine au sel, chauffée et sécurisée. La terrasse couverte avec barbecue, vous permettra de prolonger vos longues soirées d'été.
Le grand jardin entièrement clôturé comprend également un potager ainsi qu'une cabane de jardin.

A proximité : pistes cyclables, Ligne de bus 83 à 100 m. Ecoles à proximité : Groupe Scolaire Jean de La Fontaine à 4 km. Collège et Lycée : Sud Médoc à 6 km Commerces et services : centre-ville à 4 km (banque, poste, Mairie, commerces).

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Vue globale

  • Surface totale : 150,1 m2
  • Surface habitable : 128,0 m2
  • Surface terrain : 1 403 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (38,6 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Dégagement (13,8 m2)
    • Cellier (4,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Garage (22,0 m2)
    • Cuisine d 'été (20 m2)
    • Abri de jardin (12 m2)
    • Abri de jardin (7,5 m2)
    • Carport (22,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2127kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/01/2024

Bien proposé par Gaby hivert EI, agent commercial (RSAC 898975750)

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