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maison à vendre 6 pièces - 174,40 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 3588

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 174.4 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint - Aubin de Médoc - Hourton

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cet havre de paix situé à Saint Aubin de Médoc, une maison de plain-pied prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

Avec ses 174,4 m² habitables, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte totalisant 88 m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte donnant sur une piscine, promesse de moments de détente et de convivialité.

D'un coté, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau. De l'autre côté deux chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bains.

Un garage de 33 m² et une lingerie complètent le tout.

A l'extérieur, dans un calme parfait, vous serez charmés par la piscine à l'abri des regards. Une dépendance de 23 m² donne sur la terrasse et la piscine.

Cette maison coup de coeur est en parfait état et située dans un quartier très recherché de Saint Aubin de Médoc.

Le Quartier :
Transports à proximité : Ligne de bus 83 à 300 m.
Ecoles à proximité : Groupe Scolaire Jean de La Fontaine à 3,2 km.
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 5 km.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 5 km
Commerces et services : centre-ville à 3,2 km (banque, poste, Mairie, commerces).

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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
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Vue globale

  • Surface totale : 230,4 m2
  • Surface habitable : 174,4 m2
  • Surface terrain : 1 097 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,1 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (88,1 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC/lave mains (2,2 m2)
    • Dégagement avec placards (4,6 m2)
    • Lingerie (6,2 m2)
    • Suite parentale (15,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Garage (33 m2)
    • Chambre (21,1 m2)
    • Douche (1,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Local Technique (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur air-air electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Enduit+bardage
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)922kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/10/2023

Bien proposé par Rémi blanc EI, agent commercial (RSAC 453113748)

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