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maison à vendre 5 pièces - 113,65 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 4782

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 113.65 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint Aubin de Médoc Quartier recherché au calme

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison entièrement rénovée issue d'une ancienne grange de 5 pièces totalisant 113,65 m² habitables située dans un quartier recherché de Saint Aubin de Médoc.

Au rez de chaussée, cette maison se compose d'une entrée desservant la cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'un salon/séjour pour une surface totale de 48,66 m².

Cette pièce à vivre est baignée de lumière avec ses deux baies vitrées 3 vantaux. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafonds ainsi que son escalier en fer forgé fait sur mesure.

De plus, vous bénéficierez d'un cellier/buanderie attenant de 13,21 m² avec porte motorisée.

A l'étage, un palier de 10,80 m² vous permettra de créer votre espace de travail, le dégagement dessert trois chambres ayant en commun la charpente traditionnelle de l'initiale grange. A cet étage, vous trouverez également une salle de bain complète avec une baignoire, une douche à l'italienne aisni qu'un WC.

A l'extérieur, vous serez charmés par sa parcelle de 328 m², cet espace conviviale est accompagné d'une terrasse de 25 m². Vous passerez d'agréables moments en famille au bord de la piscine de 8 x 3,5 m et sa terrasse en pin classe 4.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126,9 m2
  • Surface habitable : 113,7 m2
  • Surface terrain : 328 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce à vivre/Cuisine (48,7 m2)
    • WC/lave mains (1,7 m2)
    • Cellier/Buanderie (13,2 m2)
    • Dégagement avec placards (7,8 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation+electrique
  • Eau chaude : Ballon de 300 litres
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Climatisation reversible
  • Double vitrage
  • Cuisine ouverte
  • Piscine
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1758 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
148
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 26/07/2022

Bien proposé par Vincent leroux EI, agent commercial (RSAC 895266401)

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