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maison à vendre 4 pièces - 86,83 m2 STE HELENE - 33

Ref : 4964

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 86.83 m2 - STE HELENE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Sainte-Hélène

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de 4 pièces d'une surface de 86,83 m² sur une très belle parcelle de 1420 m² parfaitement située à proximité du Centre-Bourg de Sainte-Hélène.

Cette maison se compose d'une entrée avec placard desservant une salle à manger avec cuisine ouverte de 24,47 m² baignée de lumière.

Ouvert sur cette pièce, vous trouverez un salon de 19,18 m² bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond.

En prolongement de la cuisine, vous trouverez le cellier avec l'emplacement des machines à laver.

Un dégagement donne accès à deux chambres de 11,70 m² et de 12,17 m² dont une avec placard.

Une salle d'eau de 4,28 m² dispose d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un sèche serviette.

A l'extérieur, la parcelle est verdoyante, bien exposée et très au calme. Vous profiterez d'un accès direct à la piste cyclable donnant ensuite sur un parcours de santé.

De plus, les nombreuses dépendances pourront vous servir de stockage ou d'une potentielle évolution de cette maison.

Les points forts :

La luminosité, l'emplacement, le calme, la parcelle arborée, les volumes.

Le quartier :

La maison est située à 750 m du centre de Sainte-Hélène et à 1 km du Supermarché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202,1 m2
  • Surface habitable : 86,8 m2
  • Surface terrain : 1 420 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • cuisine/coin repas (24,5 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • sas (1,8 m2)
    • Cellier/Buanderie (8,9 m2)
    • placard (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon de 150 litres
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27020kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 19/09/2022

Bien proposé par Teddy besson EI, agent commercial (RSAC 002020009)

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