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maison à vendre 5 pièces - 80,30 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 4991

391 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 80.3 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison construite en 2002 dans un quartier recherché à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et forêt.

Parfaitement au calme, cette maison de plain-pied se compose d'une entrée sur une pièce de vie de 40,6 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition. Vous y trouverez une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Un dégagement mène à la partie nuit où vous profiterez de deux chambres de 10,90 m² et 11,10 m² avec placards aménagés, d'un bureau de 7,60 m², d'une salle de bains de 4,90 m², équipée d'une baignoire, d'une simple vasque avec meuble de rangement et d'un radiateur sèche-serviette soufflant électrique ainsi que d'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous serez charmés par sa parcelle verdoyante et paysagée, face forêt de 624 m², son garage attenant de 15,60 m², son abri de jardin sur dalle de 5,4 m² et sa terrasse de 20 m² exposée Nord.

Le Quartier :

Transports : ligne 3 à 500 m
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire La Garenne à 3 min
Collège à proximité : Collège Hastignan à 5 min
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc à 5 min
Services : Boulangerie / boucherie-charcuterie / primeur à 2 min,
Pharmacie / laboratoire d'analyses médicales / bar / caviste / magasin d'ameublement et de décoration / magasin de fournitures de bureau / restaurant / salle de sports à 3 min,
Centre commercial à 4 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 95,9 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Surface terrain : 624 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce à vivre/Cuisine (40,6 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Garage (15,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
  • façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Double vitrage pvc
  • Poële à bois 7 kw
  • Garage
  • Jardin clos
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1223 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/10/2022

Bien proposé par Vincent leroux EI, agent commercial (RSAC 895266401)

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