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maison à vendre 6 pièces - 134 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 5034

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 134.0 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Vivre au Taillan-Médoc

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison landaise de 134m² habitables et 151,93 m² au total. Elle est située dans un secteur recherché pour son calme et sa verdure.
Cette maison se compose d'une entrée desservant un vaste séjour ouvert sur la véranda chauffée et isolée. Vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette belle pièce à vivre. La cuisine est semi ouverte, aménagée, équipée et prolongée d'une buanderie.

Au rez de chaussée, vous trouverez également un cellier, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

A l'étage, la mezzanine pouvant servir d'espace bureau dessert deux grandes chambres mansardées, une est équipée de placards et l'autre possède un accès au balcon. Vous trouverez à ce niveau un bureau ou chambre d'enfant ainsi qu'un deuxième toilette.

A l'extérieur, vous serez charmés par sa parcelle d'environ 488 m² au calme et orientée sud-ouest. Vous profiterez d'une terrasse exposée sud et sans vis-à-vis. Un abri de jardin sur dalle complète le tout.

Le Quartier :
Cette maison est située sur le secteur du groupe scolaire Jean Pomettan, du collège Albert Camus et du lycée Sud Médoc.
Ce bien est à proximité de la liane de bus 2 et 79 permettant de rejoindre Bordeaux centre, son passage se fait toutes les 10 minutes.
La commune du Taillan-Médoc est située à 15 km du centre de Bordeaux et à 35 minutes des plages de Lacanau Océan et Le Porge. La situation du Taillan-Médoc en fait une commune prisée du fait de la proximité des entreprises de l'aérospatiale telles que Dassault, Thalès, Airbus, Safran et La Poudrerie.



Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Saint-Médard-en-Jalles, Saint-Aubin-de-Médoc, Le Haillan, Salaunes, Sainte Hélène, Le Taillan Médoc. Maison, Appartement, Terrain 05.56.57.77.77

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,9 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 488 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour (53,4 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Mezzannine (10,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Bureau (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim reversible et convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon de 300 litres
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1769 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/10/2022

Bien proposé par Teddy besson EI, agent commercial (RSAC 002020009)

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