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maison à vendre 6 pièces - 112,11 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 5712

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 112.11 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de plain-pied de 5 pièces totalisant 112.11 m² habitables.

L'entrée ouvre sur la pièce de vie de 35.96 m² en double exposition Est/Ouest où vous profiterez de la cheminée avec répartiteur de chaleur et une climatisation réversible.

La cuisine indépendante de 12.27 m² est entièrement aménagée et équipée.

Le dégagement mène au coin nuit où vous trouverez un bureau, une salle de bains de 6.38 m², trois chambres de 9,32 m², 9,70 m² et de 10,24 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Une salle d'eau complémentaire de 4.50 m² est équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC.

Attenant à la maison, vous profiterez d'un grand garage / buanderie de 34.32 m².

Suite à la grêle: la toiture avec le rajout d'un pare-pluie, l'isolation, les plafonds, le plancher des 3 chambres et le bureau ont été refaits en 2022.

A l'extérieur, la parcelle de 916 m² propose 2 abris jardin ainsi qu'une terrasse couverte avec barbecue en dur.

Le Quartier :

Transports : La ligne 3 à 1.2 km
Ecoles à proximité : Maternelle et Primaire à moins de 1 km
Collège à proximité : Emile Zola à 2.2 km, François Mauriac 2.8 km
Lycée à proximité : Sud Médoc à 4.3 km
Services : Leclerc à 900 m

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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
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Vue globale

  • Surface totale : 146,4 m2
  • Surface habitable : 112,1 m2
  • Surface terrain : 916 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,7 m2)
    • Salon/Séjour (36,0 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle d eau (4,5 m2)
    • garage/buanderie (34,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Abri bois
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée avec répartiteur de chaleur dans toute la maison
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1874 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1400,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurence bougault EI, agent commercial (RSAC 949970586)

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