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maison à vendre 5 pièces - 108,88 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 5805

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.88 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint - Aubin de Médoc - Les Garouilles

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette charmante maison de plain - pied proche du centre de Saint - Aubin de Médoc dans un environnement très calme.

La maison offre un espace de vie accueillant et très lumineux grâce à trois portes fenêtres ouvrant sur le jardin exposé au Sud. La cheminée à foyer ouvert et le plafond cathédrale donnent une sensation de confort et d'espace.

La cuisine, indépendante, est aménagée de meubles en formica et dispose d'un espace dinatoire et d'un cellier.

Par un dégagement, vous accèderez au côté nuit avec ses trois chambres, sa salle d'eau et ses WC indépendants.

Située à proximité de trois lignes de bus, la mobilité est facilitée pour rejoindre les points d'intérêt locaux. Les commerces, écoles et services essentiels sont à portée de main, assurant une vie quotidienne sans tracas.

Pour les amoureux de la nature, le parcours santé à 1000 mètres et les forêts environnantes offrent un cadre idyllique pour des escapades en plein air.

Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, combinant proximité des services et qualité de vie.
Ne manquez pas cette occasion de faire de Saint - Aubin de Médoc votre nouveau chez-

Le Quartier :
Transports à proximité : Lignes de bus 83 et 84 à 500 m et ligne 3 à 1,1 km.
Ecoles à proximité : Groupe Scolaire Jean de La Fontaine à 1,7 km, Elémentaire Molière à 1,8 km.
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 3 km, 15 min en vélo.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 3,2 km, 15 min en vélo.
Commerces et services : centre-ville à 1,8 km (banque, poste, Mairie, commerces, place du marché). Intermarché à 2,5 km.

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 121,4 m2
  • Surface habitable : 108,9 m2
  • Surface terrain : 830 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Véranda (12,5 m2)
    • Entrée (7,7 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Pièce à vivre (36,7 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1495 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31558kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 12/03/2024

Bien proposé par Nathalie frick EI, agent commercial (RSAC 842003584)

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