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maison à vendre 4 pièces - 88,13 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 5942

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.13 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint - Médard en Jalles - Gajac

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison de 5 pièces, parfaitement située au calme dans un quartier très recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et les écoles.

Après l'entrée, vous découvrirez un double séjour exposé au Sud de 25,71 m². La cuisine attenante, de 8,78 m² reste à aménager et bénéficie d'un accès sur un grand garage de 20,64 m².

Le dégagement dessert une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres de 9,03 m², 10,14 m² et 12,17 m².

A l'extérieur, vous serez charmés par le grand jardin arboré de 817 m² et profiterez d'une terrasse exposée au Sud sans vis-à-vis.

De gros postes de travaux ont été réalisés en 2023 comme la réfection de la toiture, les descentes d'eau et l'isolation.

Toutes les peintures intérieures sont en cours de réalisation.

Coup de coeur assuré !

Le Quartier :

Transports à proximité : Ligne de bus 3 à 1 min à pieds, BHNS à 3 min à pieds.
Ecoles à proximité : Maternelle Elémentaire Gajac à 100 m.
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 1,9 km.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 5 km
Commerces et services : Leclerc, boulangerie, pharmacie, Brico Leclerc, pizzeria à moins de 500 m
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,2 m2
  • Surface habitable : 88,1 m2
  • Surface terrain : 817 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée et dégagement (11,1 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Garage (20,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiére gaz gaz
  • Plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 01/02/2024

Bien proposé par Rémi blanc EI, agent commercial (RSAC 453113748)

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