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maison à vendre 6 pièces - 119,65 m2 ST JEAN D ILLAC - 33

Ref : 5954

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 119.65 m2 - ST JEAN D ILLAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint - Jean D'Illac - Le Las

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison de 119 m² habitables, construite en 2022, située face à la forêt dans un environnement calme.

Dès l'entrée, vous serez charmés par sa vaste pièce de vie de 46,42 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures parfaitement exposées. La cuisine est aménagée de nombreux rangements et, est ouverte sur la pièce. Attenant vous accèderez au garage de 15 m².

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau ainsi que des WC, invités, à l'entrée.

A l'étage, un palier dessert trois chambres de 11,67 m², 11,4 m² et 11,73 m², une salle de bains de 5,94 m² et des WC indépendants.

A l'extérieur, le jardin et sa terrasse sont bien exposés et très au calme.

Coup de coeur assuré pour cette maison en parfait état.

Le Quartier :
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Jacques Prévert à 1 km.
Collège à proximité : L'Estey à 3 km.
Lycée à proximité : Pape Clément à 10 km
Commerces et services : centre-ville à 5 km (banques, poste, Mairie, commerces).

Située à quelques kilomètres de Bordeaux, à l'Ouest de l'agglomération, la ville de Saint Jean d'Illac est une commune qui a su conserver, avec sa forêt, un environnement de qualité apprécié.
Les accès routiers sont facilités vers la rocade bordelaise, et côté Sud, vers l'autoroute A63 Bordeaux Bayonne.
A l'Ouest, l'approche du Bassin d'Arcachon et des plages s'effectue en 30 minutes de route maximum.

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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
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Vue globale

  • Surface totale : 134,1 m2
  • Surface habitable : 119,7 m2
  • Surface terrain : 404 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (34,2 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Suite parentale (16,0 m2)
    • Garage (15,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)448kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/05/2022

Bien proposé par Adélaïde rempenault EI, agent commercial (RSAC 947511192)

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