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maison à vendre 6 pièces - 150,99 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 6025

660 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 150.99 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Taillan Médoc - Centre

Venez découvrir dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de plain - pied , de 6 pièces de 150,99 m² habitables et de 181,04 m² au total, située au coeur du Taillan Médoc, offrant le cadre idéal pour votre famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie de 66 m² agrémentée d'un poêle à granulés. Vous trouverez une partie salon et une partie salle à manger.

La cuisine ouverte, avec son bel ilot central, est équipée et aménagée de nombreux rangements.

Attenant à la cuisine, vous apprécierez le cellier de plus de 7 m² pouvant accueillir le lave-linge et avec un accès vers le garage.

Un dégagement dessert les quatre chambres dont une, dispose de sa salle d'eau privative, et une autre d'un dressing aménagé de 3,35 m².

Une deuxième salle d'eau de 7,85 m² et des WC indépendants complètent l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse, équipée d'une pergola bio climatique, de la piscine chauffée à l'abri des regards et d'un boulodrome.

Le terrain arboré et paysagé est parfaitement entretenu et entièrement clôturé.

Vous bénéficierez d'un garage de 22,25 m² et d'un carport pour stationner vos véhicules à l'abri.

Coup de coeur assuré !

Transports à proximité : ligne de bus 2 à 15 min à pieds, terminus Tram D à 2 km.
Ecoles à proximité : Maternelle et Primaire Groupe Scolaire Jean Pometan à 1,4 km.
Collège : Léonard de Vinci à 5 km, 15 min en vélo.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 5 km, 15 min en vélo.
Commerces et services : centre-ville à 1,4 km (banques, Mairie, marché, pharmacie)

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Vue globale

  • Surface totale : 181,0 m2
  • Surface habitable : 151,0 m2
  • Surface terrain : 875 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,5 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (66,4 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
    • Cellier (7,4 m2)
    • WC/lave mains (1,8 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Garage (22,3 m2)
    • Abri de jardin (7,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granules mixte
  • Eau chaude : Ballon de 300 litres
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 3141 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/02/2024

Bien proposé par Nathalie frick EI, agent commercial (RSAC 842003584)

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