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maison à vendre 4 pièces - 85,94 m2 LE HAILLAN - 33

Ref : 6136

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 85.94 m2 - LE HAILLAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Haillan

Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence Century 21 Kadima cette maison de ville située à proximité du centre du Haillan dans un environnement très calme.

Dès l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie de 34,28 m² avec sa cuisine ouverte aménagée. Vous accèderez à la terrasse et au jardinet depuis une baie vitrée.

En suivant vous trouverez un wc indépendant ainsi qu'un accès au garage de 13,64 m².

Par un escalier en bois, vous accèderez au palier de l'étage qui dessert deux chambres spacieuses de 12,75 m² et de 10,44 m², une chambre parentale de 12,11 m² avec son balcon/terrasse ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous passerez d'agréables moments sur la terrasse exposée au Sud et dans son jardinet très au calme.
Une place de stationnement vient compléter l'ensemble.

Située à proximité de toutes commodités, la maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et loisirs ainsi et d'une proximité avec les parcs et forêts qu'offre la commune.

A découvrir rapidement !

Le Quartier :
Transports à proximité : lignes de bus 84 à 270 m et 3 et 39 à 750 m.
Ecoles à proximité : Maternelle et Primaire du Centre à 1.1 km.
Collège à proximité : Emile Zola à 1,5 km.
Lycée à proximité : Sud Médoc à 5 km.
Commerces et services : centre-ville 1 km (banques, Mairie, marché, pharmacie, fleuriste cinéma). Centre Leclerc à 2 km.

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Vue globale

  • Surface totale : 102,1 m2
  • Surface habitable : 85,9 m2
  • Surface terrain : 30 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • cuisine/salon (34,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Garage (13,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon de 200 litres
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Nettoyage de façade, étanchéité et carrelage terrase étage, terrasse bois jardin, chauffe eau électrique, claustras jardin (gauche, en cours)
  • Taxe foncière : 1572 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 20,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/02/2024

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