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Maison à vendre 4 pièces - 124,54 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 6155

371 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 124.54 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison style chartreuse de 124 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché à proximité des transports, des écoles et des commodités.

Dès l'entrée, donnant sur un grand dégagement, vous accèderez au salon séjour lumineux donnant sur le jardin et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert.

La cuisine indépendante et spacieuse propose de nombreux rangements et bénéficie d'un accès direct vers l'arrière de la maison.

Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez de chaussée.

Par un escalier en bois vous accèderez à l'étage, lequel, dispose d'une troisième chambre, d'un vaste palier, d'un bureau et d'une salle d'eau.
Vous serez séduits par les volumes permettant d'y installer en fonction de vos besoins et envies, un espace bureau, un atelier ou une salle de jeux pour les enfants.

A l'extérieur, vous profiterez du jardin et de la grande terrasse protégée par un store banne.
Pour le côté pratique, un grand garage vous permettra de stationner deux véhicules et un abri jardin donnera un espace de rangement supplémentaire.

Idéalement positionnée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreux atouts de part ses volumes, sa proximité avec les commodités urbaines et au coeur d'un quartier calme et recherché.

Coup de coeur assuré !

Le Quartier :

Transports à proximité : Lignes de bus 39 à 270 m et 3 à 600 m.
Ecoles à proximité : Maternelle Villagexpo à 550 m (7 min à pied) et Elémentaire de Gajac à 800 m (11 mi à pied)
Collège à proximité : François Mauriac à 1,7 km (23 min à pied)
Lycée à proximité : Sud Médoc à 3,1 km (14 min en vélo)
Commerces et services : centre-ville à moins de 2 km (Mairie, Poste, banques, pharmacies, cinéma, médiathèque, restaurants). Complexe sportif Robert Monseau à 500 m. Centre Commercial Leclerc à 1,4 km (14 min à pied).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183,3 m2
  • Surface habitable : 124,5 m2
  • Surface terrain : 937 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée et dégagement (13,3 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • Palier (20,3 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,1 m2)
    • Rangement (22,8 m2)
    • Garage (36 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Chaudiére gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32068kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 29/05/2024

Bien proposé par Rémi blanc EI, agent commercial (RSAC 453113748)

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