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Maison à vendre 7 pièces - 153,72 m2 STE HELENE - 33

Ref : 6157

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 153.72 m2 - STE HELENE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Sainte - Hélène

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison familiale de plain pied située dans la commune de Sainte Hélène offrant un cadre de vie paisible et confortable.

Cette maison de 154 m² est idéale pour accueillir une famille souhaitant allier espace et intimité dans un environnement très au calme en bordure de la piste cyclable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, donnant côté jardin et piscine. Cette agréable pièce de vie bénéficie d'un coin salon et d'un espace salle à manger. Un bureau de 10,59 m² est séparé grâce à une magnifique verrière.

La cuisine, attenante à la terrasse, est entièrement équipée et aménagée de nombreux rangements.

Pour le confort de votre famille, la maison compte 4 chambres dont une, avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son WC.
Une salle de bains, une buanderie et des WC indépendants complètent l'ensemble.

A l'extérieur, comme un air de vacances, vous serez charmés par la piscine chauffée à l'abri des regards. La parcelle de 800 m² est paysagée et parfaitement arborée. Vous passerez d'agréables moments sur sa terrasse exposée au sud.

Un cabanon de 19 m² complète l'ensemble.

Coup de coeur assuré !

La Commune :
La ville est située au cœur du Médoc. Entourée par les communes de Salaunes, Brach et Saumos, Sainte-Hélène est située à 10 km au sud-ouest de Castelnau-de-Médoc la plus grande ville des environs.
Deux lignes de bus desservent la commune, la ligne 702 et 710 (Bordeaux/Lacanau).
Vous trouverez également une piste cyclable reliant Bordeaux à Lacanau, traversant les villes d'Eysines, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Salaunes, Sainte-Hélène et Saumos.
La ville compte une école primaire (13 classes de la maternelle au CM2), et, est rattachée au collège de Lacanau (18 km) et au Lycée Sud Médoc à Saint Médard en Jalles.(16 km).

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Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172,7 m2
  • Surface habitable : 153,7 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (47 m2)
    • Cuisine américaine (9,2 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Suite parentale (18,2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon de 300 litres
  • façade : Crepi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Laine de roche soufflée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/05/2024

Bien proposé par Teddy besson EI, agent commercial (RSAC 002020009)

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