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maison à vendre 4 pièces - 149,56 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 4390

510 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 149.56 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint Médard en Jalles Magudas

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison en pierre de 5 pièces totalisant 149 m² habitables située dans le quartier de Magudas.

Cette maison lumineuse de plain-pied dispose de très beaux volumes et d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette maison se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie de 56 m² composée de 3 parties, d'un salon, d'une salle à manger bénéficiant d'une vue reposante sur le jardin ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier attenant.

En suivant vous aurez accès à un bureau ainsi qu'à une suite parentale comprenant une salle d'eau, une chambre et deux grand placards dressing.

Avec une entrée indépendante, vous trouverez une deuxième chambre bénéficiant d'une salle d'eau avec wc.

Une dépendance indépendante de 12m² peut accueillir une chambre ou une salle de sport.

Un garage de 23m² attenant à la maison complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous serez charmé par son jardin de 690 m² exposé principalement à l'Ouest, parfaitement arboré et au calme, sans aucun vis à vis.

Le Quartier :

Accès à 100 m à pied à la Boulangerie, Tabac/Presse/PMU, Pharmacie
Accès à la forêt : 500 m
Ecole élémentaire : 400 m
Médecin à 300 m
Transports : Bus 71 à 300 m

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Vue globale

  • Surface totale : 174,8 m2
  • Surface habitable : 149,6 m2
  • Surface terrain : 694 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,6 m 2)
    • Bureau (9,2 m 2)
    • Dégagement (1,1 m 2)
    • WC/lave mains (1,9 m 2)
    • Suite parentale (23,6 m 2)
    • Salle d'eau (9,6 m 2)
    • Salon (23,1 m 2)
    • Salle à manger (23,3 m 2)
    • Cuisine (10,8 m 2)
    • Cellier (2,6 m 2)
    • chambre+WC (20,1 m 2)
    • Dépendance (11,9 m 2)
    • Garage (22,9 m 2)
    • Cuisine d 'été (2,3 m 2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiére gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon de 200 litres
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 1217 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
186
KWhEP/m2.an
34 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Nathalie frick , agent commercial (RSAC 842003584)

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