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Maison à vendre - 6 pièces - 166,47 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 6 pièces - 166,47 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 2255

Saint Aubin de Médoc - Coup de cœur assuré !

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette magnifique maison contemporaine construite en 2009 située dans un quartier calme et arboré.

Cette maison aux prestations haut de gamme se compose d'une entrée avec placards donnant sur une pièce de vie de 59.13 m² avec sa cuisine ouverte complètement aménagée et équipée. Vous profiterez d'une superbe luminosité et d'une hauteur sous plafond dans le séjour de 2,70 m avec vue sur la piscine.

Attenant à la cuisine, vous trouverez une arrière cuisine de 5.15 m² menant à un garage carrelé et isolé de 15.54 m².

Vous découvrirez un premier coin nuit disposant de deux belles chambres avec placards, de plus de 12m², une salle de bains complète et un WC séparé.

Depuis l'entrée, vous trouverez une 3ème chambre de plus de 12 m².

Vous trouverez un deuxième coin nuit avec un WC séparé et une suite parentale de plus de 22 m² avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un bureau et une buanderie.

A l'extérieur, vous serez charmé par son jardin de plus de 1100 m² sans vis-à-vis, paysagé et parfaitement entretenu. La piscine avec sa magnifique terrasse bois à l'abri des regards complète cet ensemble unique.

Vous trouverez également un abri de jardin sur dalle disposant de l'électricité.

Côté parking vous pourrez rentrer aisément deux véhicules dans l'allée en enrobé et vous disposerez en plus de deux parkings du midi.

Le Quartier :
Cette maison est située à 10 minutes à pieds de l'école maternelle et élémentaire Jean de la Fontaine et à 5 minutes en voiture du collège et lycée Sud-Médoc.
Accès à l'aéroport Bordeaux Mérignac à 20 kilomètres.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 182,0 m2
  • Surface habitable : 166,5 m2
  • Surface terrain : 1114 m2
    • Entrée (6,8 m 2)
    • Pièce à vivre (59,1 m 2)
    • Cellier (5,2 m 2)
    • Dégagement (4,4 m 2)
    • WC/lave mains (2,2 m 2)
    • Suite parentale (22,7 m 2)
    • Bureau (9,2 m 2)
    • Buanderie (5,2 m 2)
    • Chambre1 (12,5 m 2)
    • Dégagement (4,4 m 2)
    • Salle de bains (7,9 m 2)
    • WC/lave mains (2,2 m 2)
    • Chambre2 (12,1 m 2)
    • Chambre3 (12,7 m 2)
    • Garage (15,5 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 2009
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol avec pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon de 300l
  • façade : Enduit 2 tons
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Pompe à chaleur air eau
  • Accès goudronné
  • Arrosage automatique
  • Puits foré 30m
  • Vmc hygroréglable
  • Abri de jardin
  • Portail la place motorisé
  • Garage isolé
  • Interphone
  • Placards
  • Volets motorisés
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Taxe foncière : 2377 €
A proximité
  • Ecoles : 2 min
  • Bus : 1 min
  • Lycée : 5 min
Les performances énergétiques
  • 70
  • 2
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 70 [rang B]

Valeur GES : 2 [rang A]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
368
Certifié par Qualitelis

10/10

Du professionnalisme dans tous les domaines  

Véronique N.
Client Acheteur après compromis de vente
Véronique N. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Du professionnalisme dans tous les domaines

10/10

Une équipe toujours disponible malgré le confinement en particulier Mr Veriest. C'est une agence que je recommanderai de par son cotés social et emph…   Lire la suite

Joel P.
Client Acheteur après acte de vente
Joel P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Une équipe toujours disponible malgré le confinement en particulier Mr Veriest. C'est une agence que je recommanderai de par son cotés social et emphatique et très professionnel... Merci encore pour tout.

10/10

Bravo à Gaby Hivert pour son professionnalisme et sa gentillesse.   Lire la suite

Henry & Annabelle C.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Henry & Annabelle C. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Bravo à Gaby Hivert pour son professionnalisme et sa gentillesse.

Benoit REMPENAULT
Manager de CENTURY 21 Kadima

Merci pour votre retour. Ce fut un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat. A bientôt pour la crémaillère