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maison à vendre 7 pièces - 139,45 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 3671

531 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 139.45 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Vivre à Saint Aubin de Médoc à proximité immédiate du centre

Century 21 Kadima vous propose en exclusivité dans le cadre du mandat confiance une maison de 7 pièces d'une surface habitable de 139 m².

Venez découvrir cette maison de 7 pièces située dans un environnement calme et proche du centre de Saint Aubin de Médoc.

Au rez-de-chaussée, une fois l'entrée franchie vous trouverez un salon/salle à manger donnant accès à une cuisine aménagée avec cellier attenant. Vous apprécierez sa porte fenêtre permettant d'accéder à une grande terrasse couverte.

Vous trouverez en suivant une salle de bains, deux chambres et un bureau.
A l'étage, vous disposerez d'une mezzanine/salon TV, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau.

A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin verdoyant de 525 m².

Un atelier de 33 m² et un garage de 34 m² complètent l'ensemble.

Les plus : le quartier, les 4 chambres, le calme, les annexes, le jardin verdoyant.
A venir visiter sans tarder !

Pour aller plus loin :
Cette maison est située dans un quartier calme et recherché, à 3min du centre-ville de Saint Aubin de Médoc, de l'école élémentaire Molière et du Lycée Sud-Médoc

Bus à proximité : Ligne : 83 et 30 / Liane 3+

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 214,9 m2
  • Surface habitable : 139,5 m2
  • Surface terrain : 525 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,2 m2)
    • Pièce à vivre (27,0 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Cellier (5,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • mezzanine (13,1 m2)
    • Chambre 3 (17,3 m2)
    • Chambre 4 (13,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Garage (34 m2)
    • Atelier (33,3 m2)
    • Cave (8,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation + cli gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ouvrants changés, velux, infiltration d'eau
  • Travaux à prévoir : finitions
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 30 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
137
KWhEP/m2.an
25 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 30/04/2022

Bien proposé par Florian verriest , agent commercial (RSAC 835251752)

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