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maison à vendre 6 pièces - 147,99 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 3684

744 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 147.99 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint Aubin de Médoc Proche centre-ville

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison en
parfait état de 6 pièces totalisant 147,99 m² habitables située dans un quartier calme et
recherché de Saint Aubin de Médoc proche du Centre-bourg

Dès l'entrée, vous apprécierez sa vaste pièce de vie de 79,16 m² climatisée avec un poêle
à bois et un poêle à granulés, bénéficiant d'un très agréable volume avec une triple
exposition Est-Ouest-Sud.

La cuisine est ouverte sur la pièce de vie et sur la terrasse. Elle est aménagée et équipée
d'un ilot central et de nombreux placards. Vous profiterez de tout l'équipement
nécessaire.
Une cave à vin réfrigérée complète cet espace.
Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une chambre de 12,40 m² avec
placards intégrés, une deuxième chambre de 13,44 m² avec salle de bains complète
comprenant une baignoire d'angle, un toilette, une douche à l'italienne, une vasque avec
du rangement.

Une salle d'eau avec une grande vasque et une douche à l'italienne et un
dressing de 8,72 m² complètent ce bien.

A l'étage, vous profiterez une chambre de 10,05 m² comprenant une salle d'eau avec
douche, une vasque, un sèche serviette électrique et des rangements.
A l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin de 7,20 m², une pergola de 12 m², un
carport de 45 m² et un garage de 15,54 m².

Comme un air de vacances toute l'année, vous apprécierez le jardin parfaitement
entretenu avec une terrasse en bois, la piscine maçonnée de 8,50 m x 4 m au sel avec
son local technique de 5 m², de quoi passer d'agréables moments de détente.

Le Quartier :
Transports : lignes 83/84 à 650 m
Ecoles à proximité : Maternelle et primaire Molière à 1,3 km
Collège à proximité : Collège Léonard de Vinci à 3,2 km
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc à 2,8 km
Centre-ville à 5 min

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 232,7 m2
  • Surface habitable : 148,0 m2
  • Surface terrain : 1 062 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce à vivre (79,2 m2)
    • Cave (1,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,5 m2)
    • Dressing (8,7 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Palier (0,6 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin et piscine

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poêle à bois + clim reversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : entiérement rénovée à partir de 2012 Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : .
  • Taxe foncière : 1840 €

Les performances énergétiques

DPE
167
5
GES
5

Date du DPE : 30/08/2022

Bien proposé par Florian verriest EI, agent commercial (RSAC 835251752)

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