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maison à vendre 5 pièces - 100,35 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 3872

397 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.35 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Le Taillan-Médoc Proche Centre

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de plain-pied de 5 pièces totalisant 100 m² habitables située dans un quartier recherché pour sa proximité avec le centre du Taillan Médoc et pour son calme.

Cette maison se compose d'une belle pièce de vie de 42 m² bénéficiant d'une triple exposition. Vous trouverez une grande cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un cellier et au bureau de 11 m².

Un dégagement mène à la partie nuit qui se compose de 3 chambres (9,38 m², 9 m² et 11,9 m²)
En suivant, vous trouverez une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Cette maison est en très bon état général, les menuiseries, les volets et le portail électrique viennent d'être changés.
A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 400 m² très au calme avec une terrasse de 18 m², un abri de jardin et un parking pour 4 voitures.

Travaux récents :
- WC de 2021
- Huisseries et volets de 2021
- Portail électrique de 2021
- Bitume d'environ 80 m² de 2018
- Abri de jardin avec éclairage solaire de 2020


Le Quartier :

Transports : le bus 2, le bus 79 vers Bordeaux et vers le Tram D
Ecoles : Maternelle et primaire à 700m
Lycée: Lycée Sud Médoc / Lycée du Taillan prévu pour 2026
Commerces : Centre du Taillan Médoc à 700 m

Agence Century 21 Kadima, Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Saint-Médard-en-Jalles, Saint-Aubin-de-Médoc, Le Haillan, Salaunes, Sainte Hélène, Le Taillan Médoc. 05.56.57.77.77

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Vue globale

  • Surface totale : 100,4 m2
  • Surface habitable : 100,4 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Cellier/Buanderie (4,8 m2)
    • Bureau (11,1 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Abri de jardin (10 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Chaudiére gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Accès goudronné
  • Chaudière gaz
  • Double vitrage pvc
  • Jardin clos
  • Parking
  • Portail motorisé
  • Terrasse composite
  • Terrasse carrelée
  • Vmc simple flux
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Terrasse Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1309 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 9 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
163
KWhEP/m2.an
35 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 09/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1380,0 € pour 2021
Bien proposé par Lucie giusti marcilhac , agent commercial (RSAC 892682535)

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