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maison à vendre 8 pièces - 169 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 4556

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 169.0 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Aubin de Médoc Quartier recherché des Pinsoles

Venez découvrir dans notre agence Century 21 Kadima cette maison contemporaine de 8 pièces totalisant 169 m² habitables située dans le quartier très recherché des Pinsoles.

Dès l'entrée vous apprécierez sa vaste pièce de vie composée de 3 parties ; un salon avec cheminée donnant sur une véranda de 29 m², une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de 60 m² est très lumineux et bénéficie d'une agréable vue sur le jardin et la piscine.

D'un côté de la maison vous trouverez une suite parentale avec placards aménagés et salle de bains comprenant une douche et une baignoire.

De l'autre côté, vous accèderez à la partie des enfants comprenant une salle de jeux, un bureau avec portes coulissantes, 3 belles chambres avec chacune son placard aménagé ainsi qu'une salle d'eau.

A l'extérieur, vous serez charmé par sa parcelle de plus de 1360 m² paysagée et dans un calme absolu. Vous passerez d'agréables moments en famille au bord de la piscine de 10x5 m à l'abri des regards.

Un cellier/buanderie et un local technique comprenant le système piscine ainsi qu'un carport viennent compléter l'ensemble.

Le Quartier :

Transports : lianes 3 + à 3 km permettant un accès Bordeaux
Ecoles : Maternelle Jean de la Fontaine à 3,5 km
Collèges : Collège Léonard de Vinci
Lycée : Lycée Sud Médoc à 4,5 km
Centre-Bourg et ses commerces à 3,5 km
Intermarché à 4 kilomètres


Agence Century 21 Kadima, Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Saint-Médard-en-Jalles, Saint-Aubin-de-Médoc, Le Haillan, Salaunes, Sainte Hélène, Le Taillan Médoc. 05.56.57.77.77

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 248,5 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 1 366 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (28,6 m2)
    • Véranda (29 m2)
    • Salle à manger (18,0 m2)
    • Cuisine américaine (13,9 m2)
    • Cellier (8,6 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (17,9 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • Salle de Jeux (15,2 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Carport (37,9 m2)
    • Abri-vélos (12,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Général

  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation reversible
  • Cheminée
  • Chauffage sol gaz
  • Abri voiture
  • Piscine 10x5 chlore
  • Système d'alarme
  • Volets motorisés

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière "VIESMANN" 2019 Adoucisseur eau 2019
  • Taxe foncière : 2652 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 12 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
141
KWhEP/m2.an
15 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
15 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 12/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2270,0 € pour 2021
Bien proposé par Vincent leroux , agent commercial (RSAC 895266401)

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