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maison à vendre 7 pièces - 170,90 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 4856

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 170.9 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint Aubin de Médoc Quartier des Pinsoles

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison contemporaine de 7 pièces totalisant 162 m² habitables située dans le quartier très recherché des Pinsoles.

Dès l'entrée vous apprécierez sa vaste pièce de vie composée de 3 parties ; un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cet espace de 60 m² est très lumineux grâce à sa triple exposition et bénéficie d'une agréable vue sur le jardin, les terrasse et la piscine.

D'un côté de la maison vous trouverez une suite parentale avec placards aménagés et salle de bains comprenant une douche et une baignoire ainsi qu'une deuxième chambre avec placard et profitant d'une vue reposante sur la piscine.

De l'autre côté, vous accèderez à une 3ème chambre, à une salle de bains ainsi que la partie garage, buanderie et local technique.

L'étage quant à lui dessert un grand palier aménagé en bureau, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous serez charmé par sa parcelle de 997 m² paysagée et dans un calme absolu. Vous passerez d'agréables moments en famille au bord de la piscine ou ses différentes terrasses. Un carport vient compléter l'ensemble.


Le Quartier :

Transports : le bus 83 à 300 m
Ecoles à proximité : Maternelle et primaire Molière à 1,6 km
Collège à proximité : Collège Léonard de Vinci à 7,7 km
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc
Commerces : Boulangerie, pharmacie, banque, opticien, coiffeur, institut de beauté à 3,5 km

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 199,2 m2
  • Surface habitable : 170,9 m2
  • Surface terrain : 997 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée et dégagement (11,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Séjour/Cuisine (60,5 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Suite parentale (26,1 m2)
    • palier/degagement (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Cellier (7,7 m2)
    • Garage (18,8 m2)
    • Local Technique (9,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1930 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
157
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/03/2022

Bien proposé par Gaby hivert EI, agent commercial (RSAC 898975750)

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