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maison à vendre 5 pièces - 99,58 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 5248

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 99.58 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint Aubin de Médoc Pinsoles

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de plain-pied de 5 pièces totalisant 99,58 m² habitables située dans un quartier très calme et recherché de Saint Aubin de Médoc.

Dès l'entrée, vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse de 28,60 m² avec cheminée traditionnelle à foyer ouvert.

Un couloir dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 10,75 m² avec accès à un cellier/buanderie de 13,34 m². Vous pourrez facilement aménager les combles de cette maison grâce à son plancher hourdis, sa charpente traditionnelle, et ces voliges en sapin.

Vous profiterez de trois chambres de 10,77 m², 11,90 m² et 10,56 m² dont deux avec placards aménagés, d'une salle de bains de 5,20 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un bidet et d'un lavabo ainsi que d'un WC indépendant.

Vous apprécierez le garage/atelier de 73,77 m² et l'abri de jardin en bois de 19,70 m² avec électricité.

A l'extérieur, vous serez charmés par sa grande parcelle de 1 333 m² et son puits foré de 9 m.


Le Quartier :

Transports : ligne 83 à 210 m
Ecoles à proximité : Maternelles Jean de la Fontaine et Charles Perrault /Primaires Jean de la Fontaine et Molière à 4,5 km
Collège à proximité : Collège Léonard de Vinci à 5,7 km
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc à 5,4 km
Centre-ville à 3.6 km

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,6 m2
  • Surface habitable : 99,6 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée / Pièce à vivre (28,6 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier/Buanderie (13,3 m2)
    • Combles (26 m2)
    • garage + atelier (73,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26056kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 27/02/2023

Bien proposé par Gaby hivert EI, agent commercial (RSAC 898975750)

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