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maison à vendre 5 pièces - 105,31 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 5275

438 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 105.31 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Taillan Médoc - La Boétie

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de plain-pied de 5 pièces, entièrement rénovée, de 105,31 m² habitables située dans un quartier recherché du Taillan Médoc.

Cette maison se compose d'une entrée avec placard intégré desservant une belle pièce de vie lumineuse en double exposition Est-Ouest avec une partie salon et une partie salle à manger donnant sur une terrasse carrelée avec pergola.

Vous disposerez d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Le tout totalisant 42,41 m².

A l'entrée, vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains.

Un dégagement mène à la partie nuit où vous profiterez de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, simple vasque et sèche-serviette.

Vous apprécierez la chambre parentale avec baie vitrée et dressing/buanderie avec arrivée et évacuation d'eau pour la machine à laver.

Une dépendance de 16,86 m² non-chauffée avec évier et rangements complète ce bien.

A l'extérieur, vous serez charmés par sa parcelle arborée de 621 m² avec sa piscine maçonnée de 5 m x 2 m, ses deux terrasses, exposées Sud-Ouest ainsi que sa pergola.

Le plus : La climatisation réversible par pompe à chaleur.

Le Quartier :

Transports : ligne 2, 37, 84, 85 à 42 m.
Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Jean Pometan à 1,3 km
Collège à proximité : Collège Albert Camus à 6,9 km
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc à 3 km
Services : Clinique vétérinaire à 99 m, garage automobile à 190 m, pharmacie à 220 m, coiffeur à 350 m, supermarché à 1,8 km
Complexe sportif à 1,4 km et centre-ville à 1,9 km

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
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Vue globale

  • Surface totale : 122,2 m2
  • Surface habitable : 105,3 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,1 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (42,4 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Dressing (8,3 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dépendance (16,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin et piscine

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/07/2023

Bien proposé par Lucie giusti marcilhac EI, agent commercial (RSAC 892682535)

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