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maison à vendre 4 pièces - 124,55 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 5714

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 124.55 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Taillan Médoc - Germignan

Venez découvrir dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de 4 pièces totalisant 124,55 m² habitables située dans un quartier calme et recherché du Taillan Médoc.

La maison se compose d'une entrée/bureau desservant une grande chambre de 19.85 m² avec parquet massif et cheminée et attenant une seconde chambre.

Dès l'entrée, vous disposerez également d'une pièce de vie de 30.5 m² avec cheminée donnant sur une véranda de 5,96 m² et d'une cuisine indépendante.

Vous trouverez une salle d'eau avec douche et simple vasque dont accès se fait par la seconde chambre ou par un dégagement qui mène à une alcôve pouvant servir de coin bureau, à une salle de bains avec baignoire, lavabo et bidet, à un WC indépendant et à un cellier/buanderie avec arrivée et évacuation d'eau pour la machine à laver.

A l'extérieur, vous serez charmés par son jardin intimiste de 65 m² entièrement clôturée et par son grand garage de 31.25 m².

Copropriété de 2 lots en cours de constitution.

Le Quartier :

Transports : Lignes 2, 37, 79 et 85 à 1 min
Ecoles à proximité : Groupe scolaire La Boétie à 2 min
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 4 min
Lycée à proximité : Sud Médoc à 3 min
Services : Pharmacie à 3 min

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
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Vue globale

  • Surface totale : 155,8 m2
  • Surface habitable : 124,6 m2
  • Surface terrain : 65,10 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,6 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (14,3 m2)
    • Cellier/Buanderie (9,0 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiére gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25147kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 08/02/2023

Bien proposé par Teddy besson EI, agent commercial (RSAC 002020009)

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