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maison à vendre 5 pièces - 99,80 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 3466

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 99.8 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint Médard en Jalles La Boétie

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de 99,90 m² située dans un quartier très recherché pour sa proximité avec les transports, le centre-ville et les écoles (400 m)

Parfaitement exposée, cette maison se compose d'une entrée desservant un salon/séjour de 29,50 m² avec cheminée et de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin.

Vous trouverez une cuisine indépendante et aménagée de 11,50 m² avec de nombreux rangements ainsi qu'un cellier de 5,70 m² avec emplacements pour la machine à laver, le sèche-linge et une porte donnant sur l'extérieur.

Un dégagement vous mènera à une chambre de 16,20 m² avec espace dressing et à sa salle d'eau de 5,2 m² avec douche, vasque, bidet et WC.

Vous profiterez également de deux chambres de 11,20 m² et 9,9 m² avec placards intégrés et d'une salle d'eau de 3,8 m² avec douche et vasque.

A l'extérieur, vous serez charmés par sa parcelle de 688 m² sans vis-à-vis et arborée avec possibilité de garer deux véhicules et sa belle terrasse sur l'avant de la maison exposée plein Sud.

Un cabanon en tôle de 7 m² et un abri bois complètent l'ensemble.

Vous apprécierez le quartier recherché, le calme et les extérieurs.


Le Quartier :

Transports : lignes 71/85 à 140 m et 37/84 à 350 m
Ecoles à proximité : Elémentaire et Maternelle Montaigne à 550 m
Collège à proximité : François Mauriac à 850 m
Lycée à proximité : Sud Médoc à 3,7 km
Centre-ville à 900 m
Boucherie, fruits et légumes, librairie, cabinet médical, épicerie fine à 800 m

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,8 m2
  • Surface habitable : 99,8 m2
  • Surface terrain : 688 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Salle à manger (9,2 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiére gaz chaudiére gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38283kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/11/2022

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