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maison à vendre 5 pièces - 90,19 m2 STE HELENE - 33

Ref : 4050

392 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 90.19 m2 - STE HELENE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de 5 pièces d'une surface de 90,19 m² parfaitement située dans une impasse à proximité du Centre-Bourg de Sainte-Hélène.

Très au calme, cette maison contemporaine se compose d'une très belle pièce de vie en double exposition Sud et Nord totalisant 41,59 m² et s'ouvrant sur une belle parcelle. La cuisine ouverte est aménagée et équipée.

Vous bénéficierez d'un cellier/buanderie comprenant une arrivée d'eau pour la machine à laver.

Un dégagement mène à trois chambres de 11,06 m², 11,14 m² et 11,14 m² avec placards, à une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un sèche serviette électrique et à un toilette séparé avec accès aux combles.

Vous profiterez également d'un garage carrelé attenant de 15,02 m².

A l'extérieur, vous serez charmés par sa parcelle de 500 m² entièrement clôturée avec portail électrique coulissant, par sa grande terrasse et son second garage indépendant isolé de 15,60 m² avec porte motorisée.

27 panneaux solaires exposés au Sud complètent ce bien produisant environ 2500€ d'électricité par an.

Vous apprécierez le calme des lieux, l'état général et le quartier à 28 km de Lacanau Océan.

Le Quartier :
Transports : Lignes 702 et 710
Ecoles à proximité : Maternelle et primaire à 14 min à pied
Collège à proximité : Collège de Lacanau à 16 min en voiture
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc à 15 min en voiture
Intermarché / Boulangerie / Coiffeur / Pharmacie / Médecin généraliste / Dentiste / Kiné / Sophrologue / Vétérinaire à 12 min à pied

Agence Century 21 Kadima, Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Saint-Médard-en-Jalles, Saint-Aubin-de-Médoc, Le Haillan, Salaunes, Sainte Hélène, Le Taillan Médoc. 05.56.57.77.77

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Vue globale

  • Surface totale : 120,8 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée / Pièce à vivre (33,6 m2)
    • Cellier (4,7 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • garage 1 (15,0 m2)
    • garage 2 (15,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol basse tempéra
  • Eau chaude : Ballon de 300 litres
  • façade : Crepi
  • Double vitrage, plain pied
  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Cellier / buanderie
  • Conduit de cheminée
  • Cuisine entièrement équipée
  • Double vitrage pvc
  • Garage avec porte motorisé
  • Jardin clos
  • Local technique
  • Volets motorisés
  • Panneaux solaires
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : panneaux solaire, deuxième garage avec porte motorisé
  • Taxe foncière : 1633 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
162
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 22/06/2022

Bien proposé par Vincent leroux , agent commercial (RSAC 895266401)

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