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maison à vendre 3 pièces - 64,20 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 4087

344 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 64.2 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Aubin de Médoc Cujac

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison à étage en parfait état de 3 pièces totalisant 64,20 m² habitables située dans un quartier très calme et recherché de Saint Aubin de Médoc.

Dès l'entrée, vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse de 26 m² donnant sur une terrasse en pin d'environ 22 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des rangements.

Vous trouverez un WC avec lave-main, arrivée et évacuation d'eau pour la machine à laver.

Vous disposerez d'un placard de 1,10 m² sous l'escalier.

A l'étage, un dégagement avec placard mène à deux magnifiques chambres de 12,80 m² et 9,90 m² dont l'une avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains de 4,90 m² avec baignoire et simple vasque.

Vous apprécierez le garage avec une partie cellier de 19 m² donnant accès sur le jardin.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 243 m² entièrement clôturée.


Le Quartier :

Transports : lignes 83 et 84 à 850 m
Ecoles à proximité : Maternelle Charles Perrault et primaire Molière à 2 km
Collège à proximité : Collège Léonard de Vinci à 3 km
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc à 2,6 km
Centre-ville à 1,4 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 83,2 m2
  • Surface habitable : 64,2 m2
  • Surface terrain : 243 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (26 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Dégagement avec placards (3,6 m2)
    • Garage + cellier (19 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 930 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/12/2022

Bien proposé par Gaby hivert EI, agent commercial (RSAC 898975750)

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