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maison à vendre 6 pièces - 105,90 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 4413

478 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 105.9 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de 6 pièces située dans un secteur très recherché pour son calme.
Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée avec placard distribuant une belle pièce de vie de plus de 45 m² en double exposition avec cuisine ouverte.
Depuis la cuisine, vous accèderez à un cellier avec arrivée et évacuation pour la machine à laver ainsi qu'à la terrasse.
Un dégagement mène au côté nuit où vous trouverez quatre chambres de 10,15 m², 11,20 m², 10,24 m² et 10,83 m² dont deux avec placards ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, vasque et sèche-serviette et WC séparés.
Cette maison au plan sans perte de place est très au calme et parfaitement entretenue.
A l'extérieur, vous serez charmés par son jardin très arboré d'environ 810 m² avec terrasse carrelée. Un système d'arrosage automatique est branché au puits.
Le Quartier :
Transports : le bus 71 à 450 m
Ecoles à proximité : Maternelle et primaire Pierre et Maïa Carrié à 1,2 km
Collège à proximité : Collège Hastignan à 5,8 km
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc
Commerces : boulangerie, bar/tabac, pharmacie, restaurant à 1,1 km
Médecin à 550 m

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,9 m2
  • Surface habitable : 105,9 m2
  • Surface terrain : 810 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon/Séjour (35,2 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Cellier (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateurs à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon de 300 litres
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
203
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/07/2022

Bien proposé par Teddy besson EI, agent commercial (RSAC 002020009)

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