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maison à vendre 5 pièces - 114,42 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 4755

449 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 114.42 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Vivre à Saint Médard en Jalles dans un quartier recherché !

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison en très bon état située au fond d'une impasse d'un secteur très recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec les écoles et les commerces.
Cette maison de plain-pied de 5 pièces se compose d'une entrée distribuant une superbe pièce de vie de 46,77 m² en double exposition avec une cheminée insert.
L'agréable cuisine indépendante de 11,20 m² reste aménagée et équipée.
Depuis la cuisine, vous accèderez au garage carrelé bénéficiant de combles accessibles pour le stockage.
Un dégagement avec rangements mène au côté nuit où vous trouverez deux belles chambres de 11,75 m² et de 12,84 m² avec placards et un accès à la terrasse ainsi que deux salles d'eau avec douche et vasque.
Une partie bureau avec dressing aménagé complète l'ensemble.
Cette maison est très au calme.
A l'extérieur, vous serez charmés par son jardin très bien entretenu d'environ 610 m² avec terrasse carrelée et de trois abris de jardin. Ce jardin est à l'abri des regards et dispose d'un accès à des espaces verts du lotissement.

Le Quartier :
Cette maison est située à 8 minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire de Corbiac et à 5 minutes en voiture de l'école et collège privés Emmanuel d'Alzon.
Accès à l'aéroport Bordeaux Mérignac à 6 kilomètres.
Bus à 500 m : 30 et 71

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154,4 m2
  • Surface habitable : 114,4 m2
  • Surface terrain : 612 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (46,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (13,2 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Garage (16,3 m2)
    • Abri de jardin (16,8 m2)
    • Abri de jardin (6,9 m2)
    • Abri de jardin (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz bois + gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1603 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
165
KWhEP/m2.an
35 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 12/07/2022

Bien proposé par Teddy besson EI, agent commercial (RSAC 002020009)

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