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maison à vendre 6 pièces - 138,29 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 4773

679 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 138.29 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Exclusivité
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Description

Saint Aubin de Médoc Quartier recherché en lisière de forêt

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison familiale de 6 pièces totalisant 142 m² habitables en bon état général située dans un quartier recherché de Saint Aubin de Médoc.

Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d'une entrée desservant la cuisine indépendante aménagée et équipée. En suivant, vous apprécierez la pièce de vie de 49 m² baignée de lumière avec sa cheminée à foyer ouvert. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafonds et la vue sur le parc et la piscine.
Un dégagement mène à une suite parentale ainsi qu'à des WC indépendants.
De plus, vous bénéficierez d'un garage attenant de 24 m² avec porte motorisée.

A l'étage, le dégagement dessert trois chambres. Deux chambres de 14 m² avec placards donnent accès à un balcon commun, la troisième chambre possède aussi un placard et un balcon. A cet étage, vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparés.

A l'extérieur, vous serez charmés par sa parcelle de 2370 m² paysagée, en lisière de forêt et dans un calme absolu. Vous passerez d'agréables moments en famille au bord de la piscine de 10 x 5 m et sur la terrasse équipée d'un store banne.

Le Quartier :

Transports : lianes 83 + à 400 m permettant un accès au tram D Cantinolle, desservant le lycée Sud Médoc et le collège Léonard de Vinci.

Ecoles : Maternelle et élémentaire Molière à 2.4 km
Collèges : Collège Léonard de Vinci
Lycée : Lycée Sud Médoc
Centre-Bourg et ses commerces à 2.4 km
Intermarché à 1.8 km


Agence Century 21 Kadima, Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Saint-Médard-en-Jalles, Saint-Aubin-de-Médoc, Le Haillan, Salaunes, Sainte Hélène, Le Taillan Médoc. 05.56.57.77.77

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 138,3 m2
  • Surface terrain : 2 372 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée et dégagement (7,9 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (49,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin et piscine

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel+bois fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 13 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
169
KWhEP/m2.an
47 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 13/05/2022

Bien proposé par Teddy besson , agent commercial (RSAC 002020009)

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