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maison à vendre 5 pièces - 175,15 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 5004

625 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 175.15 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Taillan Médoc Germignan

Venez découvrir dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de 5 pièces en parfait état totalisant 175,15 m² habitables située dans un quartier calme et recherché du Taillan Médoc.

Cette maison de 2012, en briques et à faible consommation d'énergie, se compose d'une entrée avec placard desservant une magnifique pièce de vie de 80 m² baignée de lumière avec ses baies et fenêtres donnant sur la verdure. Vous disposerez d'un poêle à pellets pour vos soirées d'hiver.
La cuisine est ouverte, équipée et aménagée de nombreux rangements avec un ilot central.

Vous disposerez d'une cellier/buanderie de 7,43 m² avec évacuation et arrivée d'eau pour le lave-linge et d'un bureau avec fenêtre de 5,63 m².

Un dégagement mène à la partie nuit où vous profiterez d'une suite parentale de 31,60 m² avec dressing et salle d'eau/WC privative comprenant une douche, une double vasque et un sèche-serviette.

Vous disposerez également de deux chambres de 12,38 m² et 14,44 m² dont l'une avec placard intégré et d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un sèche-serviette.

Un garage de 24 m² avec porte motorisée vient compléter l'ensemble coup de cœur.

A l'extérieur, vous serez charmés par sa parcelle arborée très au calme de 1187 m² exposée Sud-Ouest. Vous trouverez une piscine semi-enterrée de 4,3 x 4,3 avec cabanon en bois, un abri de jardin de 9 m², une terrasse en IPE ainsi que sa pergola en bois.

Vous apprécierez les volumes des pièces et le calme des lieux.

Le Quartier :

Transports : Lignes 2, 37, 79 et 85 à 3 min
Ecoles à proximité : Groupe scolaire Jean Pometan à 2 min
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 6 min
Lycée à proximité : Sud Médoc à 5 minutes

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210,3 m2
  • Surface habitable : 175,2 m2
  • Surface terrain : 1 187 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,8 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (80 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Suite parentale (14,4 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,9 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Cellier/Buanderie (7,4 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Abri Bois (9 m2)
    • Local Technique (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et piscine

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granules electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2292 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/10/2022

Bien proposé par Lucie giusti marcilhac EI, agent commercial (RSAC 892682535)

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