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maison à vendre 6 pièces - 152,30 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 5306

634 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 152.3 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Aubin de Médoc

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de 6 pièces d'une surface de 167,5 m² sur une magnifique parcelle verdoyante de 4700 m².

Cette maison des années 1970 se compose au 1er étage d'une entrée desservant un salon/salle à manger avec trois ouvertures bénéficiant d'une vue agréable sur la parcelle et la forêt.
En suivant vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, des wc indépendant, une grande salle de bains ainsi que trois belles chambres avec placards de 15 m², 10 m² et 13 m².

Le rez-de-chaussée quant à lui dessert un second salon avec cuisine ouverte de 32 m², d'une buanderie, d'une 4ème chambre de 14,5 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé.

A l'extérieur, vous serez charmé par sa parcelle de 4700 m² arborée et bien exposée. Vous profiterez d'une piscine maçonnée de 11,5 x 5 m, d'une dépendance et d'un spacieux garage carrelé.

Les points forts :

Le cadre, la taille de la parcelle, la grande piscine avec sa fosse, ses dépendances, sa localisation

Le quartier :

La maison est située à 2,2 kilomètres du centre-bourg de Saint Aubin de Médoc ou vous trouverez une boucherie, un primeur, une boulangerie, médecins, kinésithérapeute

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Vue globale

  • Surface totale : 222,7 m2
  • Surface habitable : 152,3 m2
  • Surface terrain : 4 740 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée et dégagement (12,4 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Buanderie (12,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (32 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (33,5 m2)
    • Annexes (24,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2238 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2859kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/05/2022

Bien proposé par Gaby hivert EI, agent commercial (RSAC 898975750)

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