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maison à vendre 7 pièces - 117,29 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33

Ref : 2031

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 117.29 m2 - ST MEDARD EN JALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Médard en Jalles - Caupian

Venez découvrir dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de 7 pièces totalisant 117,19 m² habitables située dans un quartier au calme et très recherché de Saint Médard en Jalles.

Dès l'entrée, vous trouverez une grande pièce de vie avec une cheminée traditionnelle à foyer ouvert ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée le tout totalisant 43,43 m². Cette pièce est exposée au Sud et donne sur une belle terrasse sans vis-à-vis et très au calme.

Un dégagement mène à la salle de bains de 4,16 m² comprenant un meuble double vasque, une baignoire et un sèche-serviette, à une chambre de 10,50 m² et à un wc indépendant de 1,12 m².

En suivant, vous accèderez par trois marches à un salon TV ou à une salle de jeux de 19,24 m² ainsi qu'à une chambre avec rangements de 13,57 m².

Un escalier mène à une mezzanine de 11,60 m², facilement transformable en quatrième chambre, et à une vaste chambre de 12,12 m² bénéficiant de nombreux rangements.

A l'extérieur vous serez charmés par une parcelle verdoyante de 618 m² sans vis-à-vis et très au calme.

Vous apprécierez sa terrasse et son abri de jardin de 17,32 m².

Les atouts de cette maison : Dans une impasse très au calme, le quartier avec accès à la forêt et aux bords de Jalles à 200 m, l'exposition plein Sud, sa parcelle verdoyante et le charme !

Le Quartier :

Transports : La ligne 71 à 500 m
Ecoles à proximité : Maternelle et Primaire Hastignan à 2,8 km
Collège à proximité : Hastignan à 2,2 km
Lycée à proximité : Sud Médoc à 5,9 km
Services : Clinique vétérinaire à 1,5 km, pharmacie/kinésithérapeutes/dentistes à 1,8 km, boucherie/boulangerie/tabac-presse/épicerie/fleuriste/coiffeur à 2,2 km

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

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Vue globale

  • Surface totale : 134,5 m2
  • Surface habitable : 117,3 m2
  • Surface terrain : 618 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée / Pièce à vivre (31,7 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salon (19,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • mezzanine (11,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Abri de jardin (17,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon de 300 litres
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage
  • Jardin paysagé
  • Placards
  • Portail la place motorisé
  • Puits foré
  • Terrasse
  • Vmc simple flux
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1498 €

À proximité

  • Ecoles et Collège : 3 MINUTES
  • équipements sportifs : 3 MINUTES
  • Commerces : 5 MINUTES
  • Bus : 2 MINUTES

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 50,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/04/2023

Bien proposé par Gaby hivert EI, agent commercial (RSAC 898975750)

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