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maison à vendre 9 pièces - 207,04 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 5209

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 207.04 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Venez découvrir dans notre agence Century 21 Kadima cette maison de 5 pièces totalisant 127,48 m² habitables avec un appartement attenant de type T3 de 79,56 m² situés dans un quartier calme et recherché du Taillan Médoc.

La maison principale se compose d'une entrée/bureau de 13,59 m² desservant une grande chambre de 20,50 m² avec parquet massif et cheminée et attenant une seconde chambre de 9,4 m².

Dès l'entrée, vous disposerez également d'une pièce de vie de 31 m² avec cheminée donnant sur une véranda de 5,96 m² et d'une cuisine indépendante de 8,66 m².

Vous trouverez une salle d'eau de 2,87 m² avec douche et simple vasque dont accès se fait par la seconde chambre ou par un dégagement qui mène à une alcôve pouvant servir de coin bureau, à une salle de bains de 6,78 m² avec baignoire, lavabo et bidet, à un WC indépendant de 1,22 m² et à un cellier/buanderie de 8,53 m² avec arrivée et évacuation d'eau pour la machine à laver.

Attenant à cette maison, un appartement de type T3 se compose d'une entrée avec placards desservant un couloir qui mène à une cuisine indépendante aménagée de 14,50 m² et d'un séjour de 23,72 m² avec un mur en pierre apparente avec une cheminée.

Vous profiterez de deux chambres de 13,11 m² et de 8,86 m², d'une salle d'eau de 3,79 m² avec douche et lavabo et d'un WC indépendant de 1,10 m².

A l'extérieur, vous serez charmés par sa parcelle de 369 m² entièrement clôturée et par ses deux garages de 29,74 m² et 16,10 m².


Le Quartier :

Transports : Lignes 2, 37, 79 et 85 à 1 min
Ecoles à proximité : Groupe scolaire La Boétie à 2 min
Collège à proximité : Léonard de Vinci à 4 min
Lycée à proximité : Sud Médoc à 3 min
Services : Pharmacie à 3 min

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Vue globale

  • Surface totale : 252,9 m2
  • Surface habitable : 207,0 m2
  • Surface terrain : 369 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (5,4 m2)
    • couloir (9,1 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Entrée (13,6 m2)
    • Chambre 1 (20,5 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Salle d eau (2,9 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Cellier (8,5 m2)
    • Pièce à vivre (31 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Véranda (6,0 m2)
    • garage 1 (16,1 m2)
    • garage 2 (29,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25147kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 08/02/2023

Bien proposé par Teddy besson EI, agent commercial (RSAC 002020009)

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