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maison à vendre 7 pièces - 190,51 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 5645

682 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 190.51 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Saint Aubin de Médoc - Quartier Garouilles

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette maison familiale à étage de 7 pièces de 190,90 m² située dans un quartier calme et recherché de Saint Aubin de Médoc.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une salle à manger de 18,30 m² ouverte sur un double séjour de 39 m² donnant sur une terrasse entièrement carrelée. La pièce dispose d'une cheminée ouverte avec un récupérateur de chaleur.

Vous disposerez d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 14,40 m² avec accès à un cellier de 10,80 m² comprenant un double évier et arrivées et évacuations d'eau.

Depuis le cellier, vous accèderez à un garage de 29,59 m² avec deux portes sectionnelles.

Un dégagement mène à l'espace nuit où vous trouverez une chambre parentale de 14,60 m² disposant de sa salle de bains privative de 4,5 m² avec baignoire, simple vasque et sèche-serviettes, un bureau de 7,6 m² et un WC indépendant de 2,20 m² avec urinoir et lave-main.

A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine de 39 m² en double exposition, de deux chambres de 11,80 m² dont chacune disposant d'une entrée privative à une salle de bains de 3 m² avec baignoire et d'une salle d'eau de 3,70 m² avec douche, lavabo et WC.

A l'extérieur, vous serez charmés par sa grande parcelle piscinable, éclairée de 1023 m² avec possibilité de stationner 3 véhicules, son arrosage automatisé et sa terrasse équipée d'un store banne électrique.


Le Quartier :

Transports : ligne 84 à 800 m
Ecoles à proximité : Maternelle Charles Perrault et Elémentaire Molière à 1 km
Collège à proximité : Collège Léonard de Vinci à 3 km
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc à 3 km
Services : Centre-ville à 750 m

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Vue globale

  • Surface totale : 239,5 m2
  • Surface habitable : 190,5 m2
  • Surface terrain : 1 023 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,8 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Double séjour (39 m2)
    • Salle à manger (18,3 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Cellier (10,8 m2)
    • Garage (29,6 m2)
    • Salle de Jeux (39 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • grenier (19,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air eau pac air eau
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1204kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/04/2023

Bien proposé par Adélaïde rempenault EI, agent commercial (RSAC 947511192)

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