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maison à vendre 6 pièces - 107,48 m2 LE TAILLAN MEDOC - 33

Ref : 5711

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 107.48 m2 - LE TAILLAN MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima
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Description

Le Taillan-Médoc La Boétie

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette belle maison de 6 pièces totalisant 107.48 m² habitables située dans le quartier de la Boétie au Taillan Médoc.

L'entrée de cette maison à étage ouvre sur une belle pièce de vie de 30.39 m² ou vous profiterez de la cheminée à foyer fermé.

Dans la cuisine, indépendante d'une surface de 21.69 m², qui été refaite en 2013, vous profiterez d'un bel équipement et de nombreux rangements.

Vous trouverez au rez de chaussée une première chambre de 9.65 m² avec un accès à la salle d'eau qui comprend une douche, un WC, un lavabo et une évacuation pour la machine à laver.

Par l'escalier, vous accèderez à l'étage composé de trois chambres respectivement de 11.63 m², 12.17 m² et 8.78 m². Chacune des chambres est aménagée avec un placard et propose un sol en parquet stratifié.

La salle de bains de 3.68 m², entièrement carrelée, est équipée d'une baignoire d'angle, d'un WC, d'un meuble simple vasque et d'un sèche-serviette.

Sur le palier se trouve la trappe d'accès aux combles.

A l'extérieur, vous profiterez, au choix, d'une terrasse couverte ou de la grande terrasse bois extérieure et du barbecue.
La maison propose également un grand garage de 29 m² pour vos véhicules.

Le Quartier :

Transports : Lignes de bus 2, 37 et 84 (arrêt La Boétie), Terminus Tram D (8 min en voiture)
Ecoles à proximité : Groupe scolaire La Boétie (crèche, écoles maternelles et primaires à 5 min en voiture)
Collège à proximité : Collège Léonard de Vinci (à 5 min en voiture et 10 min en vélo)
Lycée à proximité : Lycée Sud Médoc à 5 min en voiture et 10 min en vélo)
Services : centre-ville de Saint Médard en Jalles eu du Taillan à 1 min (banque, pharmacie, coiffeur, institut de beauté)

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement
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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings
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Vue globale

  • Surface totale : 136,5 m2
  • Surface habitable : 107,5 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon/Séjour (30,4 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Cuisine (21,7 m2)
    • Salle d eau (6,4 m2)
    • palier (3,1 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (8,8 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Garage (29,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique bois+ électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon 250l
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1352 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/09/2023

Bien proposé par Marine zamora EI, agent commercial (RSAC 528666613)

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